סיבהט ואח' נ' ד ב י דמרי חברה לבנין והשקעות בע"מ

החלטה

1.בהסכמת הצדדים, הנני ממנה בזאת את המהנדס ושמאי המקרקעין ועו"ד ,דניאל יאסו, מרח' בר כוכבא 1, פתח תקווה, טל': 03-9228855, 9315255-03, 052-2450855, כמומחה מטעם בית המשפט, אשר יבדוק את דירת התובעים נשוא התובענה.

2.המומחה יחווה דעתו - באשר לליקויים הנטענים ביחס לאותה דירה בכתב התביעה ובחוות דעת המומחה מטעם התובעים המצורפת אליו.

3.בחוות דעתו יפרט המומחה את הליקויים שמצא, תוך אבחנה בין ליקויים מקוריים - אשר לדעתו מקורם בבנייה לקויה או בשימוש בחומרים לקויים - לבין ליקויים שהם תוצאה של בלאי או שימוש שעשו התובעים בדירה במשך השנים, מאז קבלת החזקה בה.

3.1המומחה יציין בחוות דעתו, לצד כל ליקוי, את עלות תיקונו, הן ע"י הנתבעת והן ע"י קבלן מזדמן.

3.2בין היתר יבהיר המומחה, את משך זמן התיקונים ואם מצריכים התיקונים התפנות הדיירים מן הדירה.

3.3המומחה גם יציין, האם לליקויים משמעות לעניין ירידת ערך הדירה, בהקשר לליקויים שאינם ניתנים לתיקון, ככל שקיימים.

4.המומחה יקצוב את משך הזמן הדרוש לביצוע התיקונים של הליקויים הניתנים לתיקון ואת המועד לתחילת ביצועם.

4.1הנתבעת רשאית לתקן את הליקויים, כאמור, תוך פרק הזמן שיקצוב המומחה

וזאת תחת פיקוחו ולשביעות רצונו של המומחה.

5.באי כח הצדדים יפנו אל המומחה ויתאמו עמו מועד לבדיקת הדירה.

6.הצדדים ובאי כוחם וכן מהנדס מטעמם, רשאים להיות נוכחים במעמד בדיקת הדירה ע"י המומחה ולהציג בפניו כל מסמך שימצאו לנכון, וכן יהא עליהם להציג בפני המומחה כל מסמך שידרוש, ושיהיה ברשותם או בשליטתם, בכל עת.

7.בתום ביצוע התיקונים, או בחלוף המועד שהוקצב לכך, כאמור לעיל - לפי המוקדם - יבדוק המומחה שוב את הדירה ויגיש לבית המשפט חוות-דעת משלימה ובה יפרט אם התיקונים בוצעו במלואם וכראוי ולשביעות רצונו.

7.1היה והתיקונים - כולם או מקצתם - לא בוצעו, או שלא בוצעו לשביעות רצונו,

ישוב המומחה ויקבע, בחוות דעתו המשלימה, את עלות התיקונים, כאמור,

שלא בוצעו או שלא בוצעו כראוי.

7.2לאחר קבלת חוות הדעת, יוחלט בדבר המשך ההליכים ביחס לשאר מרכיבי התובענה.

8.המומחה מתבקש להמציא את חוות דעתו הראשונית לביהמ"ש, בתוך 90 יום מהיום ואת חוות דעתו המשלימה, בתוך 150 יום מהיום, עם העתקים לבאי כח הצדדים.

8.1הצדדים רשאים להציג למומחה שאלות הבהרה, בהקשר לחוות דעתו, בתוך 30 יום ממועד קבלת כל אחת מהן ע"י באי כוחם והמומחה מתבקש להשיב עליהן, בתוך 30 יום ממועד קבלת השאלות על ידו.

9.בשלב זה, כיוון שלא הוגשה חוות דעת שמאית מטעם הנתבעת, יישאו הצדדים שליש ושני שליש בשכ"ט המומחה, כפי שייקבע ע"י בית המשפט ובתום המשפט ייקבע מי ישא בו - כולו או מקצתו.